В городе, экология сильно страдает. Летом многие горожане предпочитают снимать дом за городом. Вся семья отдыхает, дети резвятся целыми днями на улице, что может быть лучше?
Так сколько же придется потратить на это удовольствие и какие документы нужны?
Цена вопроса
Лучше всего начать свой поиск заранее: в первых весенних месяцах. Так будет больше шансов найти предложение по своему вкусу и бюджету. А вот ближе к маю и июню остаются дорогие дома-особняки или расположенные далеко от города с минимум удобств.
Снять дачу с комфортом: санузлом в доме, отоплением, газом будет стоить от 40 до 60 тысяч рублей, но это в подмосковье, в регионах конечно же дешевле, цены колеблются от 5 до 30 тысяч рублей. Если такой вариант слишком дорогой, то придется жертвовать удобствами. Жильё с туалетом и душем на улице и без горячей воды, можно найти совсем недорого.
В принципе, летом наличие только холодной воды – не проблема, но за электричество придется платить больше.
Чем больше требований, тем, соответственно, выше цена. Семьи ищут посёлки и деревни рядом с водоёмами или лесом, остановкой неподалёку, а также важны метраж и внутренняя отделка.
Сегодня снять дачу в подмосковье, можно не выходя из дома, прямо в интернете и недорого.
Договор аренды
При съёме домов обязательно заключается договор, но арендаторы почему-то часто снимают дачи без бумаг, считая, что аренда на короткий срок не подразумевает ни малейшего шанса мошенничества. А это не так, рисков даже больше, поэтому договор аренды заключать обязательно!
Лучше, документ будет подробным, содержа следующую информацию:
1. ФИО и паспортные данные обеих сторон сделки.
2. Бумаги, подтверждающие собственность.
3. Арендная плата за месяц.
4. Срок аренды дома.
5. Адрес.
6. Метраж, этажность и другие характеристики жилья.
7. Права на использование участка.
8. Обязанности перед друг другом обеих сторон.
Перед подписью документа нужно проверить счетчики на воду и электричество и их исправность, показания записать в договор. Выяснить у владельцев застрахован ли дом.
Договор обязаны подписать и арендатор, и арендодатель.
Не менее важен и сам участок. Хозяин должен обговорить возможности пользования землей. Можно ли там сажать картошку или только плодово-ягодные деревья. Может быть и так, что участок с ландшафтным дизайном, и трогать его нельзя.
Договориться о пользовании дополнительных построек на территории, это могут быть вагончики, беседки, летний душ и т.д. И об обязанностях арендатора в уходе за участком.
Если возник конфликт
Увы, никто от этого не застрахован, риски есть, даже если все условия обговорены в договоре. Иногда ссоры нельзя уладить мирным путем, поэтому стоит помнить, что пострадавшая сторона в праве по договору решить разногласие в суде.
К примеру, ребенок у арендатора сломал кровать, а родители отказываются выплачивать моральный ущерб, когда виновность очевидна. Владелец имеет полное право подать в суд и решить этот вопрос там.
Арендодатель также может обмануть съёмщика, возможно, в оплате за свет или воду. А после того, как это выяснится, он откажется возместить сумму.
Где искать загородный дом
Сегодня в сети есть хорошие площадки, где можно найти аренду недвижимости без посредников. Как пример, на сайте снятьсдать.ру можно снять дачу, воспользовавшись удобным поиском, с подробным описанием и ценами.