Сегодня многие граждане достаточно тяжело принимают решение, связанное с покупкой дома. Любой семье комфортно будет проживать в том месте, куда хочется постоянно возвращаться. Поэтому к вопросу выбора дома, стоит подойти крайне ответственно. Кроме того, имеет значение не только район расположения, но и многие другие моменты. Цена на дом, так же является важным, но не единственным критерием при покупке. Давайте подробнее разберемся, в данных вопросах.
Перед тем как начать любой поиск недвижимости, нужно хорошо ознакомиться с доступными вариантами. Как пример, на сайте https://prokopevsk.etagi.com/realty_out/doma/ можно подробно изучить интересные вам дома, с фотографиями, описанием и ценами.
С чего начинается правильный выбор?
Прежде всего, определяются с тем, что конкретно желает получить покупатель:
- Дом на первичном или вторичном рынке
- Где располагается дом, в городе либо пригороде
- Шаговая доступность к объектам инфраструктуры
- Уровень шума в районе расположения дома
- Этажность
- Количество комнат
- Характер планировки
- Размеры двора
- Наличие сада/огорода
- Имеются ли доступные парковочные места
При подробном подобном анкетировании проще будет осуществить выбор. Если брокер обладает значительным опытом, он может существенно уменьшит круг поиска. Он подберет вариант в соответствии с заданными параметрами. Подбор можно осуществлять, используя различные каталоги.
Выбор дома зависит от конкретной ситуации
Универсальным вариантом является приобретение дома в коттеджном поселке. Как правило, они располагаются в пригороде. Реже местом их расположения является окраина города. Имеется доступ к общей транспортной развязке.
Сегодня граждане проявляют больший интерес к домам первичного рынка. Как ни странно, но они стоят дешевле, чем дома на вторичном рынке. Экономия достигается за счет использования девелоперами современных технологий. Комплексное освоение территорий позволяет снижать издержки. Если денег недостаточно, но имеется место для проживания, можно рассмотреть вариант с долевым участием. Тогда дом обойдется еще дешевле. Особенно это выгодно на стадии разработки котлована. Для минимизации рисков надо знать, к чему следует присматриваться особо внимательно. Подобную информацию могут представить специалисты.
Бывает так, что после продажи квартиры гражданину просто негде жить. Он переехал на постоянное место жительства из другого региона. С ипотекой могут возникнуть различные проблемы. Тогда можно присмотреть вариант с продажей дома на вторичном рынке. Можно подыскать недвижимость с небольшой стоимостью. В этом случае акценты расставляют на следующих нюансах:
- Имела ли место в прошлом перепланировка?
- Состояние крыши, не протекает ли она?
- Нет ли мест с развитием плесневых грибов, выплода вредных насекомых?
- Состояние коммуникаций, электропроводки.
- Имеется ли возможность подключения к интернету.
Хорошо, если дом оборудован центральными коммуникациями. Это не квартира. В своем домовладении забот куда больше. Если состояние внутренних коммуникаций плачевное, отремонтировать их не так просто.
- Тому, кто решил приобрести дом, можно дать несколько советов:
- Строение более долговечное, если оно стоит на ровной площадке.
- Если в фундаменте появились трещины, это говорит о скрытых проблемах.
- Установка в доме пиролизного котла позволяет экономить дрова и уголь.
- Приветствуется наличие нескольких отопительных систем.
- Самыми теплыми считаются деревянные полы (актуально в случае отсутствия подогрева).
- Немалое значение имеет инсоляция. При правильном освещении можно добиться экономии электроэнергии.
Любой дом можно представить в качестве крошечной экосистемы. Поэтому крайне важно правильно выбрать дом для проживания.