Желая снять квартиру по привлекательной цене, многие потенциальные наниматели рискуют стать жертвами опытных мошенников. Например, если недвижимость предлагается в аренду по очень низким расценкам, это повод задуматься – по какой причине хозяин сознательно теряет выгоду. Также некоторые собственники всеми правдами и неправдами пытаются отговорить нанимателей от подписания договора, не предоставляют свидетельства о праве собственности. Все это знаки, говорящие о том, что вас пытаются обмануть.
Самый простой способ избежать мошенничества – искать жилье в аренду только на проверенных ресурсах. Например, на сайте Onrealt представлены только комнаты и квартиры от собственников. Но в любом случае необходимо ориентироваться в мошеннических схемах и быть бдительными. Иногда собственники устраивают так называемые аукционы. Если квартира имеет удобное расположение, хороший ремонт, необходимые для комфортного проживания мебель и бытовую технику, то появляется несколько желающих ее арендовать.
Такую недвижимость могут выставить по низкой цене, чтобы привлечь как можно большее число потенциальных нанимателей, среди которых и будут устроены торги. Прямого мошенничества здесь нет, но велик риск того, что, заинтересовавшись доступным ценником, вы в итоге или потратите время, или подпишете договор, в котором будет фигурировать гораздо большая сумма.
Второй вариант – наличие скрытых условий. Опять же, прямого обмана нет, но квартира, предложенная по низкой арендной плате, может нуждаться в ремонте, в ней может проживать больной или пожилой человек, за которым нужен уход.
Честные владельцы предупреждают нанимателей об этих особенностях заранее, далее человек решает сам, согласен ли он на такие условия. Однако если подводные камни обнаруживаются уже при просмотре, то есть смысл отказаться от сделки. Обман на первых этапах сотрудничества характеризует собственника с негативной стороны.
Иногда владельцы имеют несколько квартир, в одной они проживают сами, другие сдают. При этом часть вещей остается в той недвижимости, которая предлагается в аренду. Например, в двух- или трехкомнатной квартире одна из комнат закрыта на ключ, а оставшаяся часть площади сдается как одно- или двухкомнатная квартира.
Но не все так просто: некоторые недобросовестные хозяева обманывают потенциальных нанимателей, которые после заселения обнаруживают, что в «закрытой» комнате проживает сосед, который также снимает квартиру. Чтобы избежать такой неприятности, важно посмотреть квартиру до подписания договора и попросить собственника открыть комнату, категорический отказ – повод для отказа от сделки.