Покупка и продажа недвижимости - как избежать типичных ошибок
Покупка либо продажа квартиры, загородного дома или
другой недвижимости может стать одной из важнейших в вашей жизни. Именно
качественная и собственная крыша над головой так или иначе определяет многие
аспекты нашей дальнейшей жизни. Для любого продавца главной задачей будет
безусловно являться успешная и дорогая продажа, а для потенциального покупателя
- купить недвижимость как можно дешевле и без дополнительных финансовых
сложностей. Какие же важные моменты обуславливают одинаково удачное завершение
сделки для обоих сторон.
Кроме этого, нельзя ошибаться в нескольких вещах.
Во-первых, необходимо:
- придавать жилью товарный вид и выставлять его за адекватную цену;
- не продавать квартиру гораздо дешевле, чем это было возможно в действительности;
Опытные эксперты рынка недвижимости всегда имеют свое
собственное мнение о шаблонных ошибках, которые обычно реализуют граждане в
подобных ситуациях.
Любой из продавцов хочет продать квартиру максимально
подороже. Но, как известно, во всем необходимо знать меру. Мы никогда точно не
знаем реальные цены продаж, а ориентируемся на стоимость предложений. Выбрав
подобные предложения квартир в различных базах данных, конечно, можно, найти
самое дорогое, постараться накинуть еще процентов 10-15, но результата, скорее
всего, подобная тактика вам не принесет.
Не только продавцы, но и даже опытнейшие риэлторы склонны
порой менять цены, используя их как важную рекламу для заказчиков. Одна из
наиболее распространенных ошибок - люди в процессе выбора риэлторской компании
будут отталкиваться от называемой им стоимости. Не от имени какой-либо крупной
компании, опций, но от предлагаемой стоимости. Выбирают, что естественно, тех,
кто предлагают максимальную цену. На деле, такой момент, вполне можно назвать
очень недобросовестной конкуренцией.
Но бывает и так, что цена на продаваемую недвижимость
адекватна, но все равно квартира не продается.
Вот здесь важно грамотно представить ваш товар вплоть до
нюансов - хорошие соседи сверху, спокойный район и совсем недавно качественно
проведенный капремонт! Не следует забывать, что краткость сестра таланта. Не
сказали ли вы лишнего потенциальному покупателю?
Обращайте внимание и на то, что будущий приобретатель
может быть обыкновенным наводчиком, изучающим вашу квартиру. Денежную сумму
также надо передавать обдуманно и в присутствие свидетелей либо юриста!
